事業内容
小規模ホテル、
簡易宿所の運営代行
ホテル運営のすべてを任せたいオーナー様へ。
StayJapanは東京・京都・宮古島においての
確かな運営実績を基に、
収益最大化を実現します。
集客から日々のオペレーションまで、
専属チームがトータルでサポートいたします。
部分的なアウトソーシングも可能です。
お問い合わせ
Problem
ホテル運営において
こんなお悩みは
ありませんか？
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運営代行を利用しているものの、
収支が思うようにいかない
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小規模ホテルやヴィラの運営を
任せられる事業者が見つからない
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OTAやリアルエージェントの
販促業務が煩雑でできない
Stay JAPANなら
小規模ホテル、
簡易宿所の
収益最大化を実現します
小規模ホテルの特性を理解した専門チームが、
運営・集客・設備計画まで
一気通貫でサポートします。
エリア特性や施設のポテンシャルを活かし、
稼働率・客室単価・レビュー評価の
向上につながる運営をご提供。
「収益が伸びない」「人手が足りない」
「集客が安定しない」といったお悩みに、
実績に基づいた最適解をご提案します。
reason
Stay JAPANが選ばれる理由
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Reason 01
オーナー様の収益最大化を実現する、
800室以上の運営ノウハウ東京（浅草・新宿）・京都・宮古島での40棟以上の運営実績から培ったノウハウで収益最大化を支援します。稼働率と客室単価を高める最適な運営モデルを構築し、コストを抑えつつ物件価値を向上。オーナー様の利益を最大化する運営を実現します。
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Reason 02
オーナー様のニーズに合わせ、
一括サポートから部分サポートまで柔軟に対応ホテルマーケティング、集客、PR、フロント対応、清掃、BMまで、運営に必要な業務をワンストップで全委託いただくことも、ホテルマーケティングのみ・清掃のみなど必要な部分だけを選べる部分委託にも対応。負担を減らし、安定した収益確保に集中していただけます。
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Reason 03
独自の集客対策と顧客管理で
リピートを創出独自のSEO対策やレビュー強化によって集客力を高め、戦略的な顧客関係管理でリピート獲得を促進します。検索流入の最大化から口コミ改善、顧客データの活用まで一貫して行い、安定した稼働と収益向上につながる運営を実現します。
東京・京都・宮古島の小規模ホテル、
簡易宿所の運営は
Stay JAPANにお任せください
Plan
ご支援プラン
ホテル運営代行ワンストップサービス
販売戦略の策定から現場のオペレーティング、ホテルマーケティングまで一元で運営し、
収益最大化までお任せいただけます。
StayJAPANが受託する業務の一例
※現在運営のホテルから引き継ぎイメージです。
その他のサービス
ホテルマーケティング代行
宿泊施設の収益性に特化したホテルマーケティング業務を代行します。市場分析や価格設定、レベニューマネジメント、SEO・レビュー強化、OTA最適化などを一貫して実施し、安定した集客と売上向上を実現。オーナー様の負担を最小限にしながら、効果的な運営を支援します。
- 市場調査／立地調査
- OTA運用／最適化
- プライシング最適化
- レベニューマネジメント
- SEO対策
etc
開発コンサルティング
販売開始以前に、販売戦略企画、内装コンサルティング、写真撮影、オペレーション設計まで一貫して支援します。施設の魅力と収益性を高める最適なプランを提案し、開業後の運営までスムーズにつなげる開発コンサルティングを提供します。
- 物件の企画／ルームプラン提案
- 内装コンサルティング
- 宣材写真撮影
- オペレーション設計
Instagram運営
宿泊施設の魅力を正しく伝え、予約につながるSNS運用をトータルで代行します。ターゲットに合わせた企画設計、投稿・リール制作、フォロワー増加施策、データ分析に基づく改善を一貫実施。施設のブランド価値向上と集客強化を実現します。
- プロフィール文の最適化
- 写真／動画（リール）制作
- コンテンツ企画／投稿代行
- ハッシュタグ／分析改善
- フォロワー増加施策
ホームページ制作
(宿泊施設／コーポレートホームページ／LP等)
宿泊施設の魅力を最大限に伝え、予約・問い合わせにつながるホームページを制作します。デザイン・文章作成・写真最適化・SEO対策までワンストップで対応し、ブランド価値の向上と集客導線の強化を実現。コーポレートサイトやLP制作にも対応可能です。
- 宿泊施設HP制作
- コーポレートサイト制作
- LP制作
- 写真／文章の最適化
- SEO／導線設計
Case
東京・京都・宮古島を中心に
様々な宿泊施設の運営を
代行しております
Use Case
ご契約のイメージ
宿泊施設の管理・運営を
丸ごとお任せいただけます。
ホテル運営委託
マーケティング業務委託
User's Voice
お客様の声
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既存運営会社を変更して
増収につながった。- 提供サービス
- ワンストップサービス
- ホテル規模
- 40室程度
以前に運営を委託していた業者と収益分配の違いがあり、増収に繋がった。方針や戦略について共有があり、どういった方向性で進めるかの意思疎通がしやすかったのが良かった。
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小規模施設でも
新規参入が叶った。- 提供サービス
- ワンストップサービス
- ホテル規模
- 20室程度
宿泊施設運営を検討していたが、当施設は20室程度しかなく、なかなか請け負ってくれる業者がなく困っていた。小規模施設を多く運営されている点でマッチしており、安心して任せることができた。
東京・京都・宮古島の小規模ホテル、
簡易宿所の運営は
Stay JAPANにお任せください
Flow
すでに宿泊施設運営中の方も、
これから始めたい方も
お気軽にご相談ください
すでに宿泊施設を保有している方
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Step 01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。
担当者よりご連絡のうえ、既存施設についてヒアリングを実施します。 -
Step 02
調査・ヒアリング
現行の運営状況の確認や競合調査を行い、現状の課題を整理した上で最適な運営プランをご提案します。
収支シミュレーションを作成し、必要に応じて初期投資のご提案も行います。 -
Step 03
運営委託契約(MC契約)
清掃・フロント・BM・予約管理など、現在の運営業務を確認し、委託内容を決めた上で運営委託契約を締結します。契約後、運営の引き継ぎを進めます。
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Step 04
旅館業営業許可の取得・譲渡
旅館業営業許可の申請手続きを開始します。状況によっては譲渡手続きになるケースも御座います。
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Step 05
OTA等の宿泊販売に関する契約締結
旅館業営業許可が下りてからでないと契約できないwebサイトや旅行会社が多い為、許可取得後に各社と契約を開始します。
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Step 06
運営代行開始
状況に応じてPDCAを回しながら収支の最大化を目指します。オーナー様には定期的なレポートを提出し、状況報告を欠かさない体制を作ります。
これから宿泊施設を始める方
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Step 01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。
担当者よりご連絡のうえ、建築計画をもとに、調査・ご提案を行います。 -
Step 02
収支シミュレーション実施、開発コンサルティング、
インテリアコーディネートご相談ルームプランをもとに、大まかな収支シミュレーションを実施します。
収益性や投資回収を踏まえ、実現性の高い施設づくりをサポートします。
収支予測が見合うようであれば、写真映え・レビュー評価・投資対効果を意識したプランと、必要に応じて初期投資案を作成します。 -
Step 03
オペレーション構築
開業後の運営を見据え、清掃やフロント対応、BM、予約管理フローなどのオペレーションを最適化。
現場がスムーズに稼働できる効率的な運営体制を構築します。 -
Step 04
運営委託契約を締結
委託内容を決定し、当社との運営委託契約を締結します。
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Step 05
旅館業営業許可の取得
旅館業営業許可の申請手続きを開始します
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Step 06
OTA等の宿泊販売に関する契約締結
旅館業営業許可が下りてからでないと契約できないwebサイトや旅行会社が多い為、取得後に各社と契約を開始します。
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Step 07
開業・運営代行開始
状況に応じてPDCAを回しながら収支最大化を目指します。
オーナー様へは定期的にレポートをお届けし、透明性の高い運営体制を整えます。
FAQ
よくあるご質問
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Q
収支予測をしてほしい
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A
一度ご商談させて頂き、目線合わせを行ったうえで他社調査、市場調査、収支シミュレーションを実施致します。お気軽にお問合せください。
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Q
稼働率や客室単価はどのように最大化していますか？
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A
800室以上の実績で蓄積したノウハウをもとに、以下のような施策を実施します。
・競合分析／季節変動に基づく価格設計（レベニューマネジメント）
・OTA／リアルエージェント／自社サイトを活用した集客
・SEO／レビュー改善／Googleビジネス強化などの集客施策
・魅力を最大限伝える写真撮影／訴求テキスト最適化
・内装／家具配置の改善による"選ばれる客室"の構築
・SNSや広告を活用した継続的なPR強化
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Q
清掃・設備管理やゲスト対応の品質はどう確保していますか？
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A
清掃は当社グループの清掃チームと連携し、定期的な監査で品質を維持します。
また、品質チェックの個人テスト等もあり、品質担保を継続的なものとします。
チェックインや問い合わせ対応、トラブル対応まで一貫して行い、
レビュー評価の向上と安心感ある運営を実現しています。
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Q
オーナーへはどのように運営状況を共有しますか？
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A
収支関連は月1度のレポート、稼働率や客室単価状況は適宜ご報告致します。
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Q
運営費用や報酬形態はどうなっていますか？
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A
特徴ある報酬体系となっている部分が御座いますので、一度お問い合わせいただければと思います。また、業務範囲や施設規模に応じてフレキシブルに報酬体系を検討します。
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Q
対応エリアはどこまでですか？
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A
現在は、東京（浅草・新宿）・京都・宮古島エリアでの対応が可能です。
隣接する地域に関してもまずは一度ご相談ください。
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Q
ホームページ制作やウェブ関連の支援は依頼できますか？
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A
はい、可能です。HP制作、広告運用、SEO対策、Googleビジネス強化など、
宿泊施設の集客に必要なホテルマーケティング全般に対応しています。
お気軽にご相談ください。
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Q
Instagram運用のみの代行も可能ですか？どんな運用をしてくれますか？
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A
可能です。業務範囲はご相談のうえで決定いたします。
・宿の特性に合ったフィード企画
・フォロワー増加を狙った投稿／リール制作／ストーリー制作
・ターゲットへの訴求力を高める運用
・データ分析に基づく改善
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東京・京都・宮古島の小規模ホテル、
簡易宿所の運営は
Stay JAPANにお任せください